Registro turístico de casa vacacional

Si eres propietario de una vivienda turística en Mallorca y ya cuentas con una licencia ETV, ¡enhorabuena! Estás dentro de la legalidad. Pero a partir de 2025, la normativa cambia y tendrás que dar un paso más: registrar tu vivienda en el Registro de la Propiedad para obtener el nuevo Número de Registro Único de Alquiler Turístico (NRUA).

🔍 ¿Por qué este nuevo registro?

El Govern Balear, junto al Colegio de Registradores, ha puesto en marcha una medida que busca:

• Identificar de forma oficial las viviendas turísticas activas.
• Controlar el cumplimiento de los requisitos legales.
• Asegurar que los turistas estén protegidos.
• Evitar el intrusismo y el alquiler ilegal.

Este nuevo número NRUA es obligatorio para poder anunciar legalmente tu casa en portales como Airbnb, Booking o Vrbo.

📋 Pasos para registrar tu vivienda

1. Reúne tu documentación:

• Licencia turística (ETV).
• Escritura de la vivienda.
• Cédula de habitabilidad.
• Seguro de responsabilidad civil.
• Referencia catastral.

1. Solicita el registro en el Registro de la Propiedad que te corresponda según la ubicación del inmueble.
2. Puedes hacer el trámite presencialmente o a través de la web de los registradores:
   👉 https://registradores.org
3. Recibirás el número NRUA, que deberás incluir en todos los canales donde promociones tu vivienda.

💶 ¿Cuánto cuesta?

• El precio suele estar entre 30 y 60 € dependiendo del registro y del caso.
• Si no tienes una nota simple actualizada, te puede costar unos 10 € adicionales.

⚠️ ¿Qué pasa si no lo haces?

• No podrás publicar ni mantener tu anuncio en plataformas.
• Te expones a multas que pueden superar los 30.000 €.
• Puedes recibir inspecciones o denuncias si alquilas sin el NRUA.



Tener licencia ETV ya no es suficiente. El NRUA será tu nuevo identificador legal como anfitrión turístico. Anticípate al colapso administrativo de última hora y haz el registro cuanto antes. Es un trámite sencillo, económico, y que te evitará problemas.